Småhustomter

Det finns ett antal småhustomter till försäljning i kommunen. Befintliga tomter, se nedan, kan reserveras direkt. Dessa tomter lottas inte ut. Här är det den som först fyllt i intresseanmälan som först får möjlighet att köpa tomten om alla kriterier för tomtköp följs. Observera att det tillkommer administrativa avgifter i samband med försäljning av småhustomter.

Vill du veta mer om olika bostadsområden i Sundsvalls kommun kan du läsa om det under Bostadsområden och service.

Intresserad av en tomt? Mejla Medelene Holm så får du hjälp.

• När nya tomter kommer ut till försäljning läggs dessa ut på vår webbplats.
• Vi annonserar i dagspress, på Sundsvalls kommuns webbplats och Facebook-sida
• Du kan få information via vårt nyhetsbrev som vi skickar ut i samband med att nya småhustomter släpps till försäljning. Registrera din e-post längre ner på sidan för att få nyhetsbrevet. Vi skickar alternativt via brev om du inte har tillgång till e-post
• I informationen om nya småhustomter framgår under vilken period du kan registrera dig för lottningen samt när själva dragningen kommer att ske
• När du är registrerad skickas en bekräftelse till dig via e-post, alternativt via brev om du inte har tillgång till e-post
• När lottningen är avslutad meddelas samtliga som deltagit vilken plats man har fått på turordningslistan
• All information från kommunen till sökande, skickas via mejl, i undantagsfall via brev om e-postadress saknas.

Registrera e-postadress för nyhetsbrev

E-tjänst för registrering för lottning av småhustomt Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Du registrerar dig för att delta i lottningen via e-tjänst. Du kan endast använda e-tjänsten under gällande registreringsperiod, alltså varken varken före eller efter. Observera att du måste ha e-legitimation för att kunna använda e-tjänsten. Det är kostnadsfritt att registrera sig för att delta vid lottningen av en tomt.

Information om registreringsperiod för nya småhustomter publiceras när det finns nya tomter till försäljning.

Observera att du endast kan registrera dig under de två veckor som registreringsperioden gäller för respektive tomtområde.

• När du är registrerad skickas en bekräftelse till dig via e-post, alternativt via brev om du inte har tillgång till e-post
• Alla som registrerar sig behandlas lika. Det spelar ingen roll när du registrerar dig till lottningen så länge du gör det inom själva registreringsperioden som pågår under fjorton (14) dagar. Observera att det är skillnad för dig som skickar in via anmälningsblankett, se nedan
• Det är först efter lottningen och de som registrerat sig administrerats som turordningslistan skapas
• Om det finns två områden under samma period och du är intresserad av båda dessa områden måste du registrera dig på båda. En registrering fungerar bara för ett område åt gången.

Om du har svårigheter att använda e-tjänsten när det är aktuellt med lottning av ny småhustomt kan du höra av dig till oss via mex@sundsvall.se så skickar vi en blankett till dig.

När registreringsperioden är avslutad sker lottningen

• När den två veckor långa anmälningstiden har gått ut genomförs lottningen. Den görs så snart som möjligt efter att registreringen är administrerad
• Efter genomförd lottning skapas en turordningslista över samtliga som registrerat sig under registreringsperioden. Det vill säga att den första som dras bland de registrerade har nummer ett i turordningen, den andra nummer två och så vidare. Om det exempelvis finns tre tomter och någon av de första tre som blir dragna inte vill eller kan köpa tomten går frågan vidare till den fjärde i turordningslistan och så vidare
• De som blir erbjudna att köpa tomt blir kontaktade. Om någon av de som blivit erbjudna att köpa tomt avsäger sig sin plats, går frågan vidare till nästa person i turordningslistan som då kontaktas
• Du som deltar i lottningen finns kvar i turordningslistan tills dess att alla tomter är sålda.

• Du ska ha fyllt 18 år
• Endast en person per hushåll får registrera sig i lottningen. Däremot kan din partner stå som medsökande
• Äkta makar, sammanboende och personer som planerar att bo tillsammans räknas som en sökande
• Ansökan är personlig och kan inte överlåtas till någon annan, du kan alltså inte söka till ditt barn, annan släkting eller vän, de måste söka själva
• Kommunen säljer enbart småhustomter till privatpersoner.

Du behöver ange följande uppgifter för att kunna registrera dig

• Personnummer (10 siffror)
• För- och efternamn
• Bostads- och postadress
• Telefonnummer dagtid
• E-postadress
• Namn, personnummer (10 siffror) samt kontaktuppgifter på eventuell medsökande
• Uppgifter om eventuell medsökande ska fyllas i på anmälan. Du får inte lägga till medsökande i efterhand
• Du är skyldig att lämna fullständiga och riktiga uppgifter
• Du ska omgående och skriftligen meddela kommunen om det sker förändringar i hushållet eller om namn- och/eller adress ändras.

Du avregistreras från lottningen när:

• du tecknat kontrakt på en tomt
• inte uppfyller kommunens regler för lottning, exempelvis inte har meddelat adressändring
• du medvetet lämnat oriktiga eller vilseledande uppgifter i tomtansökan
• när du begär det.

• Tomten du anvisats ska användas för din egen permanenta bosättning
• Du som köper tomten har byggnadsplikt. Det innebär att du ska ha byggt på tomten inom två år från tillträdesdagen. Om byggnadsplikten inte uppfylls är du skyldig att betala ett vite (böter) som motsvarar två tredjedelar av köpeskillingen (avtalat pris) för tomten. Om det finns särskilda skäl till varför byggnadsplikten inte uppfyllts kan tiden förlängas om kommunen finner det lämpligt
• Du som köpt tomten får inte överlåta den till någon annan utan vårt medgivande innan byggnadsplikten fullgjorts.

• Efter genomförd lottning blir du kontaktad, i första hand via telefon, i andra hand via mejl då du får information om turordningsplats och om hur processen går till. Kontakt tas i den turordning som du blivit dragen i lottningen, nummer 1, nummer 2 och så vidare
• Om vi har försökt kontakta dig, lämnat meddelande eller mejlat dig och du inte svarar inom 14 vardagar, går erbjudandet vidare till nästa person i turordningskön
• När du fått information har du (3) tre arbetsdagar på dig att att svara på om du vill reservera en tomt eller inte. Om du inte svarar under utsatt tid går erbjudandet vidare till nästa person i turordningskön.

Regler för hur tomten får användas och hur du får bygga uppges i detaljplanen för området, i de fall det finns detaljplan. Du behöver även ta hänsyn till den geotekniska undersökningen som finns för området. Information om gällande detaljplaner hittar du på kommunens webbplats. För mer information om geotekniska undersökningar kan du kontakta kommunens Ritnings-, geo- och bygglovarkiv.

• Efter genomförd lottning blir du kontaktad, i första hand via telefon, i andra hand via mejl. Kontakt tas i den turordning som blev i samband med lottdragningen, nummer 1, nummer 2, nummer 3 och så vidare
• Om vi har försökt få kontakt med dig med information om turordningsplats och om hur processen går vidare och vi inte hör något från dig inom 14 dagar, går erbjudandet vidare till nästa person i turordningskön
• Om du svarat under de 14 dagarna, har du tre vardagar på på dig att reservera eller avstå tomten. Om du inte svarar går frågan vidare till nästa person som dragits i lottningen
• När du har reserverat en tomt har du 30 arbetsdagar på dig innan rätten till reservationen förfaller
• Reservationstiden kan förlängas om sökande visar särskilda skäl och kommunen anser att det är lämpligt
• Köpeavtal ska upprättas och undertecknas med kommunen
• Du ska betala en handpenning om 10 % av köpesumman inom (2) två veckor från det att köpeavtalet undertecknats. Observera att om du avsäger dig tomten efter att handpenningen betalats, får du inte tillbaka pengarna
• Köpebrev upprättas när full betalning har skett, i regel (4) fyra veckor efter att köpeavtalet undertecknats om annan tid inte har avtalats
• Du ska lämna in en produktionskalkyl, där alla kostnader för tomtköp och husbygge är inräknade. Produktionskalkylen ska ligga i linje med lånelöftet eller eget kapital
• Du ska lämna in ett lånelöfte eller annan handling som visar att du har kapital för tomtköp och husbygge
• Köpeavtal tecknas med den eller dem som angivits vid registreringen
• Småhustomterna säljs till ett fast pris. Ingen budgivning förekommer
• När vi har gått igenom dina inskickade handlingar och vi sett att allt stämmer är det dags att bestämma tillträdesdag till tomten. Bestäms ingen särskild tillträdesdag är tillträdet 4 veckor efter det att köpeavtalet undertecknats.

Om du ångrar dig och inte vill ha tomten som reserverats för dig

• Om du ångrar dig under reservationstiden och inte längre vill ha tomten ska du meddela oss omgående
• Om du inte köper den tomt som reserverats för dig inom 30 vardagar och inte varit i kontakt med mark- och exploateringsavdelningen, erbjuds tomten automatiskt till nästa person i turordningskön

Bra att tänka på

Om du får möjlighet att köpa en tomt finns det flera saker som det kan vara bra att tänka på; fundera på vilket hus vill du bygga, ta del av den gällande detaljplanen för området för att veta hur du får bygga, ta kontakt med kommunens bygglovavdelning och eller läs på vår webbplats om hur det går till när du söker bygglov eller vill göra en anmälan. Du kanske måste ta kontakt med ledningsägare med flera aktörer.

Vad ingår köpet av småhustomt?

• Anslutningspunkt vid fastighetsgräns till kommunalt VA
• Anslutningspunkt till el, tele och fiber vid fastighetsgräns
• Lagfart söks av köparen och för det krävs köpebrev och värdeintyg som kommunen beställer av lantmäterikontoret. Värdeintyget skickas från lantmäterikontoret till dig som köpt tomten. Värdeintyg krävs bara för nybildade småhustomter då dessa saknar taxeringsvärde.

Vad ingår inte i tomtköpet

Observera att det kan vara olika regler som gäller för vissa områden, se särskilt de regler som gäller för respektive område.

• Anslutningsavgiften till VA bekostas av köparen
• Nybyggnadskarta bekostas av köparen
• Dragning av VA inom den egna fastigheten bekostas av köparen
• Anslutningsavgifterna för el, tele och fiber bekostas av köparen
• Dragning av el, tele och fiber inom den egna fastigheten bekostas av köparen
• I vissa områden kan fastigheten bli delägare i en eller flera gemensamhetsanläggningar och/eller samfälligheter exempelvis vägunderhåll eller belysning. Kostnad för delägarskap bekostas av köparen. Läs mer på lantmäteriets sida om vad det innebär att vara delägare i en gemensamhetsanläggning Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
• Köparen bekostar värdeintyg och lagfartskostnad
• Bygglov söks och betalas av köparen.

• Tillträdesdag är när full betalning skett och köpebrev har upprättats, i regel (4) fyra veckor efter att köpeavtalet undertecknats och om vi inte avtalat om annan tidpunkt. Först då är du ägare av tomten och får påbörja bland annat markarbeten
• Du kan läsa om Hur går det till när du söker bygglov eller vill göra en anmälan och Exempel på byggprojekt på kommunens webbplats.

Vi vill att det ska vara lätt att bygga miljövänligt och energieffektivt. På vår webbplats Hållbart byggande, grönt boende hittar du information om vad du kan tänka på om du vill bygga på ett hållbart sätt. Här kan du också ta del av erfarenheter som husbyggarna i projektet Grönt Boende fått.